當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 頂樓違建怎麽處理

頂樓違建怎麽處理

法律分析:1。如果在小區頂樓進行違法建設,所建建築屬於違法建築,且該違法建築未經有關部門批準,仍存在安全隱患。壹般情況下,相關部門會給予業主自拆的處罰。

2.業主拒不拆除的,相關部門將安排人員協助拆除。業主阻礙工作人員執行公務的,將視情節輕重給予業主行政處罰或刑事處罰。

3.違法建築是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定,或者采取欺騙手段新建、擴建、改建而占用的建築。

4.小區頂樓屬於公共* * *區域,因為按照規定,業主只享有建築物內的房屋、營業用房等個人專有部分的所有權,而專有部分以外的部分* * *則享有與* * *的管理權。所以小區頂樓屬於公共區域。

5.住宅區內,除業主自己的房屋外,其他場所除另有規定外,均為全體業主共有。如果在小區頂樓進行違建,就是在侵害小區其他業主的合法利益。

6.小區頂樓違建是對其他業主利益的侵害。根據相關規定,建築物、構築物在開工前未取得建設工程規劃許可證的,屬於違法建築。當地市、縣人民政府城鄉規劃主管部門可以責令業主限期拆除,並處臨時建設工程造價兩倍以下的罰款。

7.如果有人在小區頂樓做違建,可以找當地城管部門處理投訴。壹般情況下,能夠處理小區頂樓違建的部門主要有:城管、房管、建設、規劃等部門,但現實生活中,大部分都是由城管部門處理。

法律依據:《建築物區分所有權解釋》第四條,關於非頂層所有人使用屋頂平臺,必須同時符合下列條件:

1,基於住宅、營業用房等專有部分特定功能的合理需要。比如安裝太陽能滿足日常需求。

2、無償使用屋頂及其對應外墻的專有部分,不得用於營利。比如業主不能為了利益在屋頂或者墻上掛廣告。

3.不違反法律、法規和管理規定。

4、不損害他人的合法權益。

  • 上一篇:地役權持有人的權利和義務
  • 下一篇:論影響行政決策科學化、民主化的因素
  • copyright 2024法律諮詢服務網