根據補償方案
村民可以分到8.6萬元的商品房。
估計全村村民可分21億。
每個村民至少分成50-90萬。
42萬_更新改造方案曝光
近日，東莞市自然資源局公布了關於批準萬江顧雍西圍改造單位“三舊”改造初步研究報告後的公告。通過調整用地功能，建設以宜居社區為主，集居住、商務辦公、休閑商務、新興產業、生活設施等混合功能於壹體的綜合服務中心，形成萬江北部地區的綜合服務中心。
該項目由東莞當地開發商世紀城運營。舊改項目改造成功後，預計每股可分配30_，總股東可分至少21億元。
本次改造範圍涵蓋顧雍小區以西的鋼材市場、布料市場、物流市場，即東起復聯路、沿河路，南至環城西路，西至環城北路；總面積約為41.88萬。
區域範圍
範圍內的物業多為樓齡近20年的老物業，已達到維修、改造或重建狀態；而且大部分都是無證建築，火災情況堪憂。小區勉強維持現狀出租，但前景迷茫。
根據顧雍社區公布的數據，改造範圍內的租金收入約為2000萬/年。改造後效益翻倍！本次改造還將規劃建設36個班的幼兒園、48個班的小學和15個班的初中，以及壹所54個班的高中。
開發商將返還小區物業，建築面積323210 _，其中新建工業建築205408棟，商業建築365438棟+住宅建築0802棟。
其中返還的8.6萬_房屋為商品房，可正常辦理不動產權證，由社區分配給股東。
顧雍社區* * *有2852名股東，每股分配30套住房。比如壹家四口可以分到120_套房子，而且可以自由買賣！
按目前房產和商品房價值計算，每股價值約50-90萬元，分配給股東的總價值約21億元！
值得壹提的是，改造建設期為四年。這四年間，不僅可以拿到拆遷款，還可以拿到租金50%的補償。