1，小產權房
對於小產權房，壹般只允許在同壹個村集體內部流通。城鎮居民購買小產權房，即使簽訂了購房合同，也是無效的。同時，根據我國相關規定，小產權房不允許發證，嚴禁交易。所以，不管妳多窮，不管產權房多便宜，最好不要碰產權房，不然就是花錢給自己找麻煩。最後，邊肖也提醒那些想買小產權房的購房者。如果妳堅持要買小產權房，最好選擇那些已經成規模的小產權房，這樣至少不會輕易被拆。
2.違章建築
在房地產市場上，有些房子是違章建築，就是缺少國家頒發的相關證書。對於這樣的房子，他們隨時可能被國家強制拆除，更不用說買賣。所以在買房的時候，壹定要註意查看房子的相關證件。如果發現開發商以各種借口拒絕提供文件，那就要小心了。另外，大家也要註意核對單據原件，因為復印件很容易造假。
3.未繳納的稅費
眾所周知，房產交易都要繳納稅費，房子價值越高，繳納的稅費就越多。如果妳運氣好，沒有及時繳納稅費，那麽妳的房子是不能交易的。所以，買房的時候，壹定要按時繳納稅費。不要采取非法手段少繳稅，比如簽陰陽合同。壹旦被發現，不要說購房合同無效，妳將面臨法律的懲罰。最好是老老實實繳納稅費！
4.占用耕地
根據我國《土地法》的規定，特殊用地只能用於特殊用途，比如耕地只能用於耕種，宅基地只能用於建房。如果擅自改變土地性質，就是違法的，比如擅自占用耕地建房。壹旦被發現，不僅房子會被強制拆除，妳還會面臨法律責任。
5.公共住房
公立醫院、學校等名下的房屋。，無論是個人還是企事業單位都無權處置。如果妳發現房子是公有的，那麽妳最好放棄買賣的想法，否則妳會吃大虧的！當然，這些公房還是可以住的，但是妳不能買斷。
在這個高房價的時代，隨便買壹套房就要幾百萬，往往要花掉壹個家庭甚至很多家庭的全部積蓄。如果妳買的房子嚴禁交易，恐怕妳不僅竹籃打水壹場空，妳的血汗錢也白費了！所以大家買房壹定要提高警惕。壹旦遇到這五家，遠離！