衛生間漏水有兩個原因:壹是防水層損壞，二是管道損壞。第壹種情況比較常見，屋面防水保修期壹般為3-5年。？
在實施中，我們經常會遇到以下情況:
1，保修期內，精裝修房間衛生間因防水層破損漏水怎麽辦？
壹般應由開發商負責，因使用不當造成的損害應由行為人修復。？
2.保修期內，毛坯房衛生間因防水層損壞漏水怎麽辦？
如果業主在驗收房屋時親自確認了24小時閉水實驗，則由業主負責。
如果業主不親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，但開發商能證明業主對損壞負責；如果不能明確責任，雙方應協調解決問題。協商不成，由第三方申請鑒定，鑒定後費用由責任方承擔。？
3、開發商、物業公司不配合？
在漏水問題上，開發商和物業公司不合作的情況時有發生。當業主的合法要求得不到滿足時，業主可以向當地房管部門反映情況，也可以向人民法院提起訴訟。？
4.衛生間防水層在保修期外自然損壞怎麽辦？
房屋是壹種特殊的商品，其特殊性之壹在於房屋不同所有權人之間存在結構連接部位或* * *設備及附屬建築，稱為異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第九十條規定，異產毗連房屋自然損壞的，所需的自養修繕費用由所有參與人按份額比例承擔。？
5.衛生間防水層在保修期外被人為損壞怎麽辦？
《建設部異產毗連房屋管理規定》第十壹條規定，因房屋使用不當造成損害的，由責任人負責。？
6.鄰居不配合怎麽辦？
對於鄰居不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理條例》第十壹條規定，異產毗連房屋自然損壞，不得因未及時修繕而拖延或者拒絕；否則，造成損失的，由責任人負責賠償。按照這個規定，如果妳的鄰居不配合，妳可以向物業管理公司“求助”，因為協調業主之間的關系是物業管理公司的義務；如果不行，可以向當地房管局反映情況進行調解，也可以向當地人民法院提起訴訟。？
7.保修期內管道損壞漏水怎麽辦？
保修期內，壹般應該是開發商負責。因使用不當造成的損害，由行為人承擔。？
8.保修期外管道損壞漏水怎麽辦？
管道屬於公共設施，是整體設施設備的壹部分，可以啟用公共維修基金。