壹.銀行
目前大多數商業銀行都可以辦理抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產壹般不能用於抵押貸款，需要註意。
第二，貸款公司
雖然銀行可以辦理住房按揭貸款，但並不是每個人都能如願以償。如果還款能力不強或者信用有汙點，即使有房產做抵押，也極有可能被銀行拒絕。這時候可以考慮貸款公司。
第三，典當行
除了貸款公司，典當行也推出了抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎沒有要求。只要借款人提供的房產符合要求，手續齊全，就可以拿到貸款的錢。
第四，擔保公司
除了以上三種方式，擔保公司也是可以的，但是借款人需要繳納壹定的擔保費，通過擔保公司辦理貸款。
相信很多朋友在貸款的時候都會首先考慮銀行。畢竟銀行肯定是有保障的。那麽這麽多銀行辦理房貸應該選擇哪家銀行呢？
首先，比較貸款條件
對於按揭貸款，銀行不僅要看房子是否符合要求，對借款人的資質也有更多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請住房抵押貸款主要看房屋價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，壹般都可以向貸款公司借款。
第二，比較貸款利率
相比信用貸款，按揭貸款的風險更低，因為有房子作為銀行放貸的擔保。不過，目前各家銀行的房貸產品利率各不相同。具體來說，不同地區和銀行會有所不同。即使是同壹家銀行，不同地區的貸款利率也會有所不同。
目前銀行的房貸利率都是在基準利率的基礎上上浮。2017銀行基準年利率壹年以下(含壹年)4.35%，壹年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。可以參考壹下。
第三，對比審批速度
房貸銀行手續多，審批也很慢。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般需要10個工作日才能拿到貸款。
第四，比較貸款金額
壹般來說，抵押貸款的最高額度與評估值有關，最高不能超過70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際審批中，貸款公司相對寬松。對於同壹個借款人，在銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。
動詞 （verb的縮寫）比較貸款成本
除了房屋評估費和抵押登記費，銀行的貸款費用壹般比貸款公司低很多。但也有銀行要求借款人購買貸款金額壹定比例的理財產品。比如某銀行私下約定貸款50萬，需要購買1萬的理財產品。