壹、公證書的效力與內容有關。
房地產公證書是與房地產有關的權利、事實或行為的證明。其效力與公證書證明的內容密切相關。如果公證書證明了壹個長期存在的利益或事實，在沒有相反證據的情況下，它可能會長期有效。但是，如果公證書證明的是暫時的事實或行為，其效力可能僅限於特定的壹段時間。
第二，公證的目的影響有效期
房地產公證書的有效期也可能受到公證目的的影響。不同的公證目的對公證書的效力可能有不同的要求。比如公證書用於房產過戶，其有效期可能需要與過戶期限相匹配。
三。法律法規的規定
房地產公證書的有效期也可以由相關法律法規規定。在某些情況下，法律法規可能會明確規定公證書的有效期。比如有些國家或地區的法律規定了公證書的法定有效期，超過這個期限的公證書可能不再具有法律效力。
第四，實際情況的變化
最後，房地產公證書的效力也可能受到實際情況變化的影響。比如公證書證明的財產所有權發生變更、毀損、滅失的，公證書可以不再作為有效憑證使用。
總而言之:
房地產公證書的有效期不是固定的，而是受多種因素影響。在實際使用中，應根據具體內容、公證目的及相關法律法規判斷有效期。同時，也要註意實際情況的變化，確保公證書的效力不受影響。
法律依據:
中華人民共和國公證法
第30條規定:
公證機構經審查，認為申請人提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法，應當自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。但因不可抗力、補充證明材料或者需要核實相關情況的，所需時間不計算在期限內。
中華人民共和國公證法
第36條規定:
經公證的具有法律意義的民事法律行為、事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證的除外。