所謂“不動產公證”，是指公證機關根據當事人的申請，證明與不動產有關的法律行為、具有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
以下情況，賣房、抵押、線上P2P貸款涉及房產反擔保，線下貸款涉及房產擔保，第三方為線上或線下貸款提供房產抵押擔保。涉及房地產的公證按以下標準執行。
1.房產主至今未婚:
身份證明材料:身份證(原件)、戶口本(原件)、單身證明(民政局出具的原件)
房產證明材料:產權證(原件)、購房合同原件(原件或復印件)、發票(原件或復印件)，
契稅票(原件或復印件)
2.產權人已婚(兩人都是新婚):夫妻雙方都在場。
身份證明材料:身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)。
房產證明材料:產權證(原件)、購房合同原件(原件或復印件)、發票(原件或復印件)，
契稅票(原件或復印件)
3.產權人已婚(壹方或雙方再婚):夫妻雙方均在場。
身份證明材料:身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)，
再婚壹方的前次婚姻證明(離婚證或判決書、調解書)
房產證明材料:產權證(原件)、購房合同原件(原件或復印件)、發票(原件或復印件)，
契稅票(原件或復印件)
再婚且房產是上壹段婚姻期間所得，需要提供離婚證及相關離婚協議。
判決書或者調解書應當註明財產歸屬。
4.房產所有人離婚未再婚，房產是在離婚前取得的(判斷標準為:產權證、購房合同原件、發票、契稅票任何時候都是離婚前的)。
1)身份證明材料:身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)，
離婚不再婚證明(民政局出具原件)
2)制作證明材料:房產證(原件)、購房合同原件(原件或復印件)、發票(原件或復印件)，
契稅票(原件或復印件)
3)民政局離婚的，要求出示加蓋備案印章的離婚協議書並註明財產權屬，法院的離婚判決書或調解書應註明財產權屬。
4)以上文件未註明房屋權屬的，前配偶也可以現場聲明確認。
5.房產所有人離婚未再婚，房產是離婚後取得的(判斷標準為:產權證、原購房合同、發票、契稅票均為離婚後取得)。
1)身份證明材料:身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)，
離婚不再婚證明(民政局出具原件)
2)房產證明材料:房產證(原件)、購房合同原件(原件或復印件)、發票(原件或復印件)，
契稅票(原件或復印件)
6.房產所有人喪偶且未再婚，房產是喪偶後取得的(判斷標準為產權證、購房合同原件、發票、契稅票均為喪偶後)。
1)身份證明材料:身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、死亡證明(原件)，
喪偶未婚證明(民政局出具原件)
2)房產證明材料:1。產權證(原件)、購房合同原件(原件或復印件)、發票(原件或復印件)
)、契稅票(原件或復印件)
七個。房產所有人喪偶且未再婚，房產是喪偶前取得的(判斷標準為產權證、原購房合同、發票、契稅票均為喪偶前)。
在這種情況下，需要先對繼承權進行公證。