同時，據相關職能部門工作人員介紹，購買商品房辦理房屋所有權證時，購房者需要與開發企業的代理人壹起到登記大廳辦理。
房產證呢
1.確定開發商進行了初始登記，即在大樓盤購房合同的竣工時應約定開發商進行初始登記的期限，特別是開發商進行初始登記的後期期限和竣工後及時通知的義務，明確不及時辦理的賠償責任。
2.到管理部門領取房屋(土地)權屬登記申請表，可以提前問開發商產權證應該在哪個部門辦理，然後直接問部門，避免誤入歧途。如果要辦理兩個證，可能要去兩個部門，拿兩個不同的申請表。
3.拿測繪圖(表)因為測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。
4.填表，蓋章，拿相關證件。妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確自己需要拿哪些證件，壹次全部拿到，免得跑來跑去的痛苦。
5.繳納公共維修基金和契稅，無論是小區代收還是銀行代收，都需要保留繳費憑證。這兩筆款項的支付憑證是辦理產權證的必備憑證。壹旦丟失，會影響產權證的辦理。
6.在規定時間內領取產權證，繳納印花稅、產權登記費、工本費，認真核對產權證記錄，特別是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
7.辦理抵押登記。有的貸款銀行允許自己辦理房產證，不扣留房產證。他們只需要辦理抵押登記。
8.把產權證交給銀行扣押。如果借款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理說，第八步之後，不再需要將產權證交給銀行扣押，但有些銀行不放心，往往為了“三險”不得不扣押原購房合同。