1，(1)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲至65周歲之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
(二)具有合法有效的身份證明、戶籍證明和婚姻、婚姻狀況證明；
(3)具有良好的信用記錄和還款意願；
(4)有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
(5)提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
(六)在銀行開立個人結算賬戶；
(七)銀行規定的其他條款。
2.法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
二、房產證抵押貸款需要夫妻簽字嗎？
1，抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理按揭貸款時，要求產權人及其配偶簽字，因為涉及夫妻財產分配。同時，婚後房子和房產貸款壹樣，也和債務壹樣。夫妻雙方都有責任還款，所以都需要雙方簽字。
2.房子是夫妻雙方的，所以雙方有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方主張權利。所以，如果要抵押夫妻共有的財產，必須得到* * * *某個人的書面同意。如果是婚後買房，那麽房子屬於夫妻共同財產。需要夫妻雙方到場才能簽借條或者買賣，否則無法進行交易。
3.從按揭貸款辦理流程來看，沒有任何壹方的同意，很難成功辦理這項業務。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以房地產或不動產作為還款的物質擔保而提供的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占有重要地位。