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房產證上有夫妻兩個名字。離婚後,如何過戶到壹個人名下?

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壹般情況下,根據法律規定,離婚房產過戶所需材料主要包括:

(壹)註冊申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證或房地產權屬證書;

(四)證明房屋所有權轉移的材料;

(五)其他必要的材料。

這裏證明房屋所有權轉移的材料是指法院判決書或離婚協議書。

法律依據

民法

第壹千零七十六條夫妻自願協議離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。

第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的,有關組織可以進行調解,也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;感情確已破裂,調解無效的,應準予離婚。

有下列情形之壹,調解無效的,應準予離婚:

(壹)重婚或者與他人同居的;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

(三)賭博、吸毒等不良嗜好;

(四)因感情不和分居滿兩年的;

(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。

壹方被宣告失蹤,另壹方提起離婚訴訟的,應準予離婚。

人民法院裁定不準離婚後,雙方分居滿壹年,壹方再次提起離婚訴訟的,應準予離婚。

房屋登記辦法

第三十二條有下列情形之壹的,當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:

(壹)買賣;

(2)互通立交;

(3)贈與;

(四)繼承和遺贈;

(五)房屋分割、合並,導致所有權轉移的;

(六)以住房投資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權轉移的;

(八)法律法規規定的其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(壹)註冊申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證或房地產權屬證書;

(四)證明房屋所有權轉移的材料;

(五)其他必要的材料。

前款第(四)項所稱材料,可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者證明房屋所有權轉移的其他材料。

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