房產證上寫著兩個人的名字。離婚後房產歸誰所有主要看四個因素:壹是房產證中* * *的比例。如果兩個人在房產證上的* * *比例相同，那麽在離婚的時候，兩個人應該平分財產。第二，離婚協議的簽署。離婚雙方在協議中對財產分配有約定的，可以按照協議中的規定辦理。第三，是否采用無過錯離婚制度。在采用無過錯離婚制度的情況下，夫妻雙方將房產進行等值交換，即離婚時，壹方放棄房產，另壹方進行補償。第四，決策人民法院的裁定。離婚雙方未達成協議的，由人民法院依法最終判決。
如果房產證上寫的是婚前財產，離婚後怎麽辦？如果房產證上寫的是婚前財產，離婚時財產仍歸該名下所有人，無需分割。但需要註意的是，如果是婚後財產的維持或投資、添置，離婚後財產的歸屬問題將按照夫妻雙方的約定或法院的判決處理。
在處理離婚時的房產問題時，主要看房產證上* * *的比例和離婚時夫妻財產分割的約定或法院的判決。為了避免以後出現糾紛，建議買房時雙方簽訂明確的協議，約定房產的歸屬和分割。此外，還應咨詢專業律師進行法律規劃和風險評估。
法律依據:
最高人民法院《關於〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭適用問題的解釋》第七十六條(壹)雙方對同壹房產的房屋價值和權屬未達成壹致意見的，人民法院應當根據下列情況分別處理: (壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的，應當準許；(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或變賣房屋，並分割收益。