《房地產代管協議》合法有效。經簽署的具有法律約束力的文件性申請文件對協議各方均具有約束力，且在不違反法律或行政法規相關規定的情況下依法成立並有效。但不動產的代管協議的特殊之處在於，協議約定的標的物是不動產的壹種，即不動產，所有權的轉移應以所有權的轉移為前提。因此，雖然協議有效，但並未轉讓，也就是說不動產的所有權仍在代管人名下，所有權屬於代管人。
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第壹百四十五條限制民事行為能力人實施的純益的或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應當經法定代理人同意或者追認後生效。
對方當事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
第壹百四十五條限制民事行為能力人實施的純益的或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應當經法定代理人同意或者追認後生效。
對方當事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
二、房產中介發生糾紛怎麽辦？
如果雙方在房產持有過程中發生糾紛，最有效的解決辦法是向法院提起訴訟，由法院對糾紛進行判決。在司法實踐中，由於房產持有糾紛涉及的標的比較大，案情非常復雜，我們建議最好找專業的房產律師代理案件，由律師全權協助處理。
房地產中介存在大量的法律風險，當事人可以通過以下幾點來降低風險:
1，選對持有者。
在房地產中介中，代理人往往是風險的爆發點。在選擇代理人的時候，選擇壹個人品好，誠實守信的人是很重要的，最好是有家人和妳可以信任的人品好的朋友。
2、簽訂房產持有協議。
選擇好物業持有人後，要與持有人簽訂物業持有協議，明確責任和義務。不能因為是近親就不簽。實踐中很多房產持有的情況都是親戚持有，沒有約定，最後妳輸了。
3.保留最原始的證據
在買房時，投資者需要註意保留購房各環節中最原始的證據。比如洽談購房的聊天記錄、購房款的支付憑證、貸款手續信息、購房合同、房產證等。
4.辦理抵押和委托公證
購買完成後，投資人可與持有人簽訂借款協議，約定以持有人持有的房屋作為抵押，並辦理相關抵押登記。為了避免將來持證人在協助辦理產權過戶時出現延誤，也可以去公證處進行全權授權公證。