房屋買賣三方協議包括哪些內容?
1.房屋買賣三方協議又稱二手房買賣三方協議,是在房屋買賣過程中,由買受人、房屋中介、房屋出賣人三方直接簽訂的房屋買賣協議。它是壹種法律關系復雜的合同,既包括房屋買賣合同的內容,也包括居間合同的內容。
2.壹般情況下,買賣雙方如果有壹方違約,壹不小心就會支付傭金、違約金等費用,造成重大損失。房屋買賣三方協議是為合同的履行增加擔保,特別是對未還清貸款的房屋交易。
3.三方協議中約定由中介公司按照約定為買賣雙方履行合同義務提供擔保,在壹方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任,可以更大程度上保證合同的順利履行。
簽字時有哪些註意事項?
1.在收費方面,中介必須遵循相關規定。各省、自治區、直轄市價格和房地產行政主管部門可根據本通知制定本地具體收費標準,並報國家計委和建設部備案。經濟特區的收費標準可適當提高,但最高不得超過上述收費標準的30%。如果中介沒有相關資質,就無權收取中介服務費。
2.三方協議中必須明確中介的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經驗上都處於弱勢地位,房產中介市場需要壹份合同來保障各方利益。許多三方協議規定了買賣雙方的權利和義務,但對中介沒有任何限制。在壹些合同中,雖然有中介的違約責任,但是仔細看,妳會發現這些違約責任只是名義上的。
3.房屋中介故意隱瞞與房屋買賣合同訂立有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,委托人可以拒絕支付報酬,遭受損害的,可以要求其承擔賠償責任。因此,房屋買賣三方協議作為居間合同的相關條款,運用合同法的相關規定,將能夠最大限度地保護其合法權益。
房屋買賣三方協議包括哪些內容,簽訂時有哪些註意事項?先了解到這裏。實際上,房屋買賣第三方協議也是我們在房屋買賣過程中的權益保護,壹定不能忽視。尤其是簽字的時候,壹定要仔細了解相關條款,確保自己的利益不受損失。
第壹,法律是如何界定重婚罪的?
法律將重婚罪定義為有配偶的重婚,或與明知自己有配偶的人結婚。
刑法
第二百五十八條有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而結婚的,處二年以下有期徒刑或者拘役。
二、涉嫌重婚罪的嫌疑人刑事拘留的程序是什麽?
1,縣級以上公安機關負責人批準並出具拘留證明;
2、