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房屋所有權受法律保護嗎?

宅基地確權後,宅基地的所有權就明確了,宅基地使用權就可以排除他人行為的幹擾,擁有宅基地使用權。所以我給大家介紹壹下關於農村宅基地確權後當事人是否受法律保護的知識,希望能幫助大家解決相應的問題。

壹、農村宅基地確權後,當事人是否會受到法律保護?

農村宅基地確認後,當事人的權利當然受法律保護。農村宅基地確認後,宅基地使用權屬於權利人。

二、宅基地使用權的特征

宅基地使用權具有以下特征:

(1)主體的特殊性:宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織成員。

(2)客體的特定性:宅基地使用權的客體只能是集體所有的非農業用地。

(3)使用限制:農民取得宅基地使用權後,只能在該土地上建房,對建房對象有三個限制:壹是所建房屋為自用,不包括工商用房;第二,宅基地應該作為生活資料,而不是生產資料;第三,不能用於農業,屬於土地承包經營權的範圍。

(4)福利性:農村集體經濟組織成員無償取得和使用宅基地。宅基地使用權是農民基於集體成員身份而享有的福利保障。

(5)無限期:宅基地使用權是壹種無限期的財產權。宅基地使用權以農民為主體,不會因戶主更換或家庭成員死亡而喪失原有的宅基地使用權。既然房子可以繼承,那麽宅基地使用權在本質上也是可以繼承的。

(6)穩定性和必要的調整。如果宅基地是住戶無限期使用的,其占用的建築面積不是長期的、固定的。

第三,宅基地使用權的內容

宅基地使用權的內容是宅基地權利人依法享有的權利和承擔的義務。

宅基地使用者的權利:

(1)宅基地使用權長期保留房屋。宅基地和房屋是連為壹體的,宅基地使用權享有占有、使用、收益和有限處分的權利。

(二)在宅基地閑置處修建其他建築物和設施,從事種植取得收益的權利。

宅基地使用者的義務:

(1)宅基地必須按照批準的用途使用。宅基地使用權所有者必須在規劃的土地上建房,不得擅自改變宅基地用途,更不用說買賣、出租或者以其他形式非法轉讓宅基地。

(2)必須按照批準的面積建房。不得多占土地作為宅基地。

(3)服從國家和集體的統壹規劃。出於公共利益考慮,國家和集體有權變更宅基地,宅基地權利人不得阻撓。但是,國家和集體應當補償宅基地使用權人的財產損失。

根據法律規定,可以知道,農村宅基地確認後,當事人的權利當然受法律保護,宅基地使用權屬於權利人。以上是為大家帶來農村宅基地確權後,當事人是否受法律保護的相關知識。如果有什麽不知道的,或者有其他問題,可以咨詢律師。

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