壹、農村宅基地確權後,當事人是否會受到法律保護?
農村宅基地確認後,當事人的權利當然受法律保護。農村宅基地確認後,宅基地使用權屬於權利人。
二、宅基地使用權的特征
宅基地使用權具有以下特征:
(1)主體的特殊性:宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織成員。
(2)客體的特定性:宅基地使用權的客體只能是集體所有的非農業用地。
(3)使用限制:農民取得宅基地使用權後,只能在該土地上建房,對建房對象有三個限制:壹是所建房屋為自用,不包括工商用房;第二,宅基地應該作為生活資料,而不是生產資料;第三,不能用於農業,屬於土地承包經營權的範圍。
(4)福利性:農村集體經濟組織成員無償取得和使用宅基地。宅基地使用權是農民基於集體成員身份而享有的福利保障。
(5)無限期:宅基地使用權是壹種無限期的財產權。宅基地使用權以農民為主體,不會因戶主更換或家庭成員死亡而喪失原有的宅基地使用權。既然房子可以繼承,那麽宅基地使用權在本質上也是可以繼承的。
(6)穩定性和必要的調整。如果宅基地是住戶無限期使用的,其占用的建築面積不是長期的、固定的。
第三,宅基地使用權的內容
宅基地使用權的內容是宅基地權利人依法享有的權利和承擔的義務。
宅基地使用者的權利:
(1)宅基地使用權長期保留房屋。宅基地和房屋是連為壹體的,宅基地使用權享有占有、使用、收益和有限處分的權利。
(二)在宅基地閑置處修建其他建築物和設施,從事種植取得收益的權利。
宅基地使用者的義務:
(1)宅基地必須按照批準的用途使用。宅基地使用權所有者必須在規劃的土地上建房,不得擅自改變宅基地用途,更不用說買賣、出租或者以其他形式非法轉讓宅基地。
(2)必須按照批準的面積建房。不得多占土地作為宅基地。
(3)服從國家和集體的統壹規劃。出於公共利益考慮,國家和集體有權變更宅基地,宅基地權利人不得阻撓。但是,國家和集體應當補償宅基地使用權人的財產損失。
根據法律規定,可以知道,農村宅基地確認後,當事人的權利當然受法律保護,宅基地使用權屬於權利人。以上是為大家帶來農村宅基地確權後,當事人是否受法律保護的相關知識。如果有什麽不知道的,或者有其他問題,可以咨詢律師。