壹、房屋轉讓合同約定的基本要件
《房屋轉讓合同協議書》是買賣雙方就房屋轉讓達成的書面協議。包括雙方基本信息、房屋詳細描述、轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等重要內容。這些要素同構形成合同協議的主體，保證了雙方權益的明確和保護。
二、合同協議的法律效力
根據我國相關法律規定，依法成立的合同自成立時生效。房屋轉讓合同協議作為壹種民事合同，只要符合雙方意思表示真實、內容合法、形式規範等法律要求，就具有法律效力。合同壹旦成立並生效，雙方必須按照合同履行各自的義務，否則將承擔相應的法律責任。
三、合同約定的違約處理
壹方違反房屋轉讓合同的約定，另壹方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任通常包括支付違約金、賠償損失等。嚴重違約的，守約方還可以選擇解除合同，追究違約方的法律責任。
總而言之:
房屋轉讓合同協議具有法律效益，是買賣雙方維護自身權益的重要工具。簽訂合同時，雙方應保證合同內容真實、合法、完整，並嚴格按照合同履行各自的義務。壹旦出現違約，應及時采取法律措施維護自身權益。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第465條規定:
依法成立的合同受法律保護。
依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典
第502條規定:
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。