還貸期間的商品房不能轉讓，現在可以轉按揭出售。轉按揭(mortgage to mortgage)是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人，要求原貸款銀行延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。再抵押是指貸款未還清時，購房人可以轉讓或出售房產；購買房產的人可以向銀行申請二手房貸款。如果購房者因為收入低，還款能力不足而買了便宜的房子，等收入增加，還款能力提高後，再把第壹套房轉賣給他人，再買條件更好的房子。在房子貸款還清之前，不能給房產證加名字，以為房產證還處於抵押狀態，必須提前還貸，在銀行辦理房產證解壓手續，才能給房產證加名字。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力。未經登記，不具有法律效力，法律另有規定的除外。
第六百五十九條捐贈財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。
衍生問題:
買了房子多久可以過戶給別人？
有房產證才可以過戶給他人，但是要交壹些稅。比如房產證不滿兩年，妳交房價的0.56%；房產證兩年以上的，不用交；房產證五年以上的，免征個人所得稅；房產證未滿五年或者沒有，妳交1%的房款；雙方各支付房款的0.05%及1.36元房屋過戶流程:1、交易咨詢:買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備身份證等證件，買方需要初步了解房屋產權及整體狀況。2.現場驗房:買賣雙方需要約定壹個日期，在約定的日期壹起去驗房。買家會根據自己的需求對房屋、周邊環境、小區進行考察，並查看賣家提供的證件，確定購買意向。3.稅費繳納及過戶:買賣雙方向房產管理部門申請過戶，並按規定繳納契稅、個稅等稅費。4.取得房產證:買賣雙方在房產管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買方憑《取得產權證通知書》在發證部門申請新的產權證。賣方交房並結清物業費後，交易流程結束。5.簽訂合同:如果買方同意購買房屋，買賣雙方可以簽訂買賣合同。買賣雙方就房屋的位置、產權狀況、交易價格、交付時間、交付方式、產權辦理等事項協商壹致後，買受人向出賣人支付首付款，並簽署至少三份房屋買賣合同。