1.增值稅:房屋交易中，房屋產權證或契稅發票日期不滿兩年的，繳納5.6%的增值稅，由房屋出賣人承擔；
2.個人所得稅:個稅是65438+房價的0%。唯壹住房出售滿五年的，免征個人所得稅，由房東繳納；
3.契稅:90平米以下首套房契稅1%，90平米以上首套房1.5%，90平米以下二套房1%，90平米以上二套房2%，三套房及以上3%。契稅由買方支付。
房地產稅的計算方法:
1.個人所得稅:房產交易差價的20%或房產總價的1%；
2.增值稅:房產持有不滿兩年的，需按房產總價的5.6%繳納增值稅及附加稅；
3.契稅:根據房產的面積和購房者的情況，契稅的稅率壹般是1%到3%；
4.印花稅:交易雙方按房地產交易合同金額的0.05%繳納；
5.土地增值稅:如果賣方是房地產開發商，房產價值大幅增加，需要繳納土地增值稅。土地增值稅的稅率按照增值額的不同檔次征收，稅率從30%到60%不等。
綜上所述，在我國的房屋交易中，房產不滿兩年的，賣方要繳納5.6%的增值稅和1%的個人所得稅(除非是唯壹壹套滿五年的房子)，而買方要根據所購房屋是否為首套、面積大小，繳納1%-3%不等的契稅。這些稅費的具體比例取決於房子的具體情況和交易雙方的身份。
法律依據:
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二
房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
文章
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。