1有利於穩定房地產市場預期，形成房地產交易理性需求；
2.有利於彌補地方政府長期的財力不足，形成地方政府穩定的財政收入來源；
3、有利於社會公平和資源節約，縮小收入分配差距。
房產稅試點旨在引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展。目前我國房地產相關稅制在保有環節稅收不足，只有上海和重慶試點征收個人住房房產稅。房地產稅的開征，短期內會對房地產市場和居民生活產生壹定影響。房企拿地預期可能下降，住宅產品供應業態或結構也有調整預期。隨著房地產流動性的增加，預計新房市場供需矛盾將有所緩解，房價上漲動能將有所減弱，投機性需求將得到壹定抑制，新房銷售規模和房價將出現階段性調整。隨著租賃住房供應的增加，租金的上漲受到抑制，但應出臺政策規範租賃市場，避免稅負轉嫁給租金。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。第五條下列房產免征房產稅:
1.國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；
四、個人所有的非經營性房地產；
五、經財政部批準免稅的其他房地產。