目前沒有相關法律法規規定中介費，壹般由雙方約定，壹般在3%-5%，太高就不好了。符合以下條件的工程中介合同發生法律效力:1，行為人具有相應的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。建築工程合同必備條件:1。建設工程合同包括但不限於工程勘察、設計和施工合同。建設工程合同應當采用書面形式，建設主體必須符合法律規定的資質條件。2.根據《中華人民共和國民法通則》第七百八十八條規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。3.建設工程合同包括工程勘察、設計和施工合同。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
第九百六十五條委托人接受居間人的服務後，利用居間人提供的交易機會或者居間服務，繞過居間人直接訂立合同的，應當向居間人支付報酬。
衍生問題:
如何防範建設工程合同風險
首先，發包人必須認真審查承包人的主體資格。審核的內容包括營業執照、企業等級證書、安全生產證書及其以往承包工程的質量。建議經驗不足的開發商可以選擇壹些由各級工商部門評定的“重合同守信用”的施工單位，因為這些單位的資質都經過工商部門的嚴格審核，信譽度很高。其次，建設項目應采用招投標方式確定承包商，並嚴格按照招投標的相關規定進行操作。招標應公平、公正、公開進行，投標人的報價、工期、施工方案等。應在定標時進行綜合評估，並選定中標人。實踐中，很多工程不采用招投標的方式訂立施工合同，而是搞人情承包，導致“豆腐渣”工程泛濫。我們可以知道依法簽訂的工程中介合同是合法的，依法成立的合同壹般是受國家法律保護的，但是在簽訂合同時要註意相關事項。