買房的中介費壹般按交易總價的0.5%至2.5%計算。成交總價654.38+萬元(含654.38+萬元)的，按2%收取；交易總價在654.38+萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，按654.38+0%收取；交易總價超過654.38+0萬元的，按0.5%收取。
房屋買賣的中介費是多少？
目前中介費壹般按總房價的2.7%收取，包括2.2%的代理費和0.5%的擔保服務費(擔保費)。小中介公司壹般收1-1.5%，有時候收不到也能收多少就收多少，因為收的都是自己的純收益。
雖然主管部門規定，少數特別復雜的住宅經紀服務，經交易雙方同意，可以在規定的收費標準基礎上適當浮動，浮動幅度不得超過10%。但在實際操作中，部分中介公司將交易視為“特別復雜的交易”，松散地將有貸款的交易視為復雜交易，收取2.2%的中介費。中介公司代理人說:什麽是復雜交易，沒有明確規定。我們公司的交易按照復雜交易收取中介費。
目前，包括中原地產、麥田房產、新尊地產、仲達恒基地產在內的房屋中介均收取2.7%的中介費。只有少數房產中介收取2.2%-2.5%的經濟服務費。比如在idy房產，公司規定如果買家需要辦理貸款，中介費為2.5%。如果買家不需要貸款，還有進壹步協商的空間。再比如裕宇地產。目前其二手房服務費為2%。但據了解，購房者仍需繳納3000元的過戶費用和3000元的公積金貸款擔保，客戶如需盡快辦理相關手續，還需繳納3000元加急費。
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法律依據:
《民法典》第961條
居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十三章
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。