根據國務院頒布的《城市市容和環境衛生管理條例》第九條，“對外開放的城市、風景旅遊城市和其他有條件的城市，可以結合當地具體情況，制定嚴於國家規定的城市容貌標準。”
第三十七條規定:“建築物或者設施不符合城市容貌和環境衛生標準的，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門責令有關單位和個人限期改造或者拆除；逾期不改建、不拆除的，經縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者城市規劃行政主管部門強制拆除，並可處以罰款”。
二、爛尾樓的危害有哪些？
因為房地產是資金密集型行業，爛尾樓往往占用大量資金，包括大量借貸資金。所以銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接損失者。銀行不僅損失利息收入，還可能損失本金，這是銀行的不良資產。
爛尾樓也有損城市形象，浪費土地資源，打擊投資者信心。
3.可以買爛尾樓嗎？
投資購買“爛尾樓”要謹慎，至少要做好三個方面的工作。“從目前的標準來看，很多‘爛尾樓’都有缺陷。壹些‘爛尾樓’的早期設計如今已經陳舊，配套設施也不齊全。他們在房型、室內采光、內部設備等方面都明顯落後。如果不進行改造，將很難適應當前的市場需求。但有些項目改建空間不大，有些規劃已經明確規定不能改變其性質和用途。如果將原有建築推倒重建，將大大增加開發成本。還有壹些功能定位需要徹底改變。比如以前定位房子，現在要換寫字樓。這些問題都是購房者要考慮的。”"“爛尾樓”的質量也是壹個關鍵問題."
以上是關於處理爛尾樓的法律依據的相關介紹。對於壹些開發商來說，如果要投資爛尾樓，就要慎重考慮，全面考慮，這樣才能更好地維護自己的權益。如果妳不明白這壹點，建議妳咨詢妳的律師。