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廣州蛋殼18樓租客墜樓。丹科公寓破產後,租客該怎麽辦?

丹科公寓礦難引發社會各界廣泛關註。因為丹科公寓拖欠房東房租,租客面臨被房東掃地出門或者強制退租的情況,更嚴重的是租客不知情?網貸?甚至還發生了丹科公寓18樓的壹名租客墜樓身亡的不幸事件。面臨違約風險。長租公寓的雷暴不僅給租客造成了財產損失,還威脅到了他們的生命。那麽租客應該怎麽做才能把自己的損失降到最低呢?

1,積極聯系蛋殼客服或上門維權,不要輕易解約。

如果租客被房東驅逐,應盡快聯系在線客服或打客服電話甚至上門,並主動聯系客服相關負責人解決問題,明確要求蛋殼退租,或改租,讓丹科公寓提供新房源,雙方變更合同內容,涉及錢的問題要算清楚。但是要慎重解除合同,意味著租客很大程度上已經結束了與蛋殼的法律關系,之後通過法律途徑維權可能會有風險。?

2.要搞清楚和蛋殼簽訂的合同是什麽,租客和蛋殼之間的法律關系是什麽。

蛋殼與租客簽訂的合同有兩種,壹種是轉租合同,壹種是委托代理租賃合同。如果蛋殼和房東屬於租賃關系,蛋殼是二房東,蛋殼和租客是轉租關系。如果蛋殼和房東屬於委托代理租賃關系,那麽蛋殼只是代為收取房租,租客和房東很可能直接形成租賃關系。如果蛋殼是二房東,蛋殼不向房東支付租金,房東確實有權解除合同,收回房屋。這時候租客不得不和房東協商。如果蛋殼代房東收房租,租客已經交了房租,與租客無關,不影響租客繼續租房。房東無權將房客掃地出門。這種情況下,如果租客遇到房東斷水斷電,租客可以找當地居委會或房管所調解甚至訴訟。

3、用好法律武器,積極維權。

如果找蛋殼都解決不了,那就只有訴訟了。總之要先立案,再保留證據。即使蛋殼破產,清算後的資金也可能優先償還租客租金。

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