第壹，國有土地使用權的設立
國有土地使用權的固定期限根據土地的不同用途確定。在中國，土地利用主要分為居住用地、商業用地和工業用地。每種土地用途都有其特定的使用年限。
對於住宅用地，土地使用權通常為70年。這是考慮到居住用地的長期穩定性和居民的居住需求而設定的。商業用地和工業用地的土地使用權期限相對較短，壹般為40年和50年，以適應商業和工業活動的靈活性和多變性。
二。土地使用權期限屆滿後的處置
國有土地使用權期限屆滿，土地使用者需要與國家協商續期。根據現行法律，土地使用者可以在土地使用權到期前向有關部門提出申請，經批準後，可以續期使用土地。
續期的條件和程序由國家相關法律法規規定，以確保土地使用權的合理延續。同時，為了保護國家的土地權益，續期可能需要支付壹定的土地出讓金或其他相關費用。
第三，土地使用權期限的意義
壹方面，國有土地使用權的設立有助於合理規劃和利用土地資源，保證土地的可持續利用。通過設定不同用途的土地使用權期限，可以促進土地的集約高效利用，避免土地資源的浪費。
另壹方面，土地使用權的設立也保障了國家的土地權益。國家作為土地的所有者，通過設定土地使用權期限，可以確保對土地資源的控制和監督，防止土地被濫用或非法轉讓。
總而言之:
國有土地的使用年限是根據土地用途設定的，不同用途的土地有不同的使用年限。土地使用權期限屆滿後，土地使用者可以申請續期，經批準後可以繼續使用土地。設定土地使用權期限有助於合理規劃和利用土地資源，維護國家的土地權益。
法律依據:
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第12條規定:
土地使用權出讓的最高年限根據下列用途確定:
(壹)住宅用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或其他用地五十年。