壹套房首付30%，其余部分可以抵押；
二套房按照市縣和銀行的規定執行。
按照海口市規定，首套房首付40%已結清，70%未結清；三亞50%。
非海南戶籍:市縣（海口、三亞、瓊海）:家庭限購壹套，首付比例不低於70%。自取得不動產權證書之日起5年內禁止轉讓。
如果妳在城市的限購區域內買房，妳將繳納60個月或更長時間的個人所得稅或社會保險。
第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）:只能向本市（縣）居民家庭銷售。
第三類其他市縣:限購壹套，首付比例不低於70%，自取得不動產權證書之日起5年內禁止轉讓。也就是說，如果妳是外省戶籍，並且沒有在五指山、保亭、瓊中和白沙長期工作生活過，那麽妳在海南買房時就不能考慮這四個地方。
其他市縣家庭只能購買壹套，且首付比例不低於70%，自取得不動產權證書之日起5年內禁止轉讓。
如果妳在海口、三亞和瓊海的限購區域買房，妳必須提供至少壹名家庭成員在海南省繳納個人所得稅或社會保險60個月及以上的證明。
在已發布的限購政策基礎上，將實施全域限購。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。& gt