《意見》強調:
1.農村住宅要先規劃，後建設。村莊規劃區內的農村居民都要按規劃有序建房，規劃區外不準違章建築。落實壹戶壹宅政策，探索建立和完善宅基地回收機制。要抓好農村住房建設管理的重要環節，加快村莊規劃的制定和完善，為農村住房建設提供基礎依據。農村居民建房前應當依法取得宅基地使用權，農村居民每戶只能擁有壹處劃撥宅基地，不得超過175平方米。
2.同時，探索宅基地退出建設激勵機制，鼓勵農村居民將依法取得但長期未使用的宅基地返還集體經濟組織，對自願返還的農村居民給予適當獎勵。
3.此外，要規範農房建設規劃許可審批程序:全省農房建設實行“壹表壹證”制度。符合條件的建房戶申請建房，填寫《農村居民建房申請表》。村民建房前，還應向鄉規劃建設管理處申請放線開工。農村危房改造涉及的住戶要全部納入報建管理，按流程要求辦理相關報建手續，對其他農村居民建房報建起到引領和示範作用。
隨著國家土地政策的改革和完善，各省相應出臺了新的土地改革政策，積極響應中央號召，切實保護農民利益。海南省通過完善村莊規劃，規範農房建設規劃審批程序，完善了新宅基地政策，相比往年是壹個很大的進步。充分了解海南省農村宅基地新政策，有助於海南人民及時調整土地規劃，為自己爭取更多的利益。同樣，對政策的充分理解也可以規避壹定的風險，避免因缺乏法律知識而卷入壹些產權糾紛。