壹、杭州房改拆遷政策是怎麽規定的？1.各項征地補償費用的具體標準和數額，由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2.征地前三年平均年產值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標準):以當地統計部門核定的最基層單位年度統計報表和物價部門核定的單價為準。3、按規定支付土地補償費、安置補助費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費不得超過征地前三年平均年產值的30倍，已在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征用農民土地，要有合法的項目。按照國有土地的補償程序，應該給被征收人合理的補償，先補償，再征收。任何違反上述基本原則的征收都是非法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，通過申請信息公開、提起行政復議或者行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。二、杭州房屋拆遷補償方式1，以貨幣補償為主。理由如下:壹是貨幣補償操作簡單，壹次終止，不會出現延長過渡期、被拆遷人或使用人無法及時回遷等後續問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地段等方面的限制；三是避免拆遷當事人因安置房質量差而產生矛盾；四是更好地體現新規的立法思路，即在有條件的情況下盡可能實行貨幣補償。《條例》規定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則——等值補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積，采用房地產市場評估的方法確定。貨幣補償的具體辦法各地不盡相同，很多地方都出臺了法律或法規進行規範。2、產權調換產權調換，是指被拆遷人以自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行產權調換，並根據被拆遷房屋的評估價格和調換房屋的市場價格結清調換差價。也就是說，易地或原地重建的房屋與被拆遷房屋進行交換，被拆遷人失去被拆遷房屋的產權，交換後擁有被置換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置方式之壹，其特點是以實物形式體現被拆遷人對被拆遷人的補償。住宅房屋和非住宅房屋均可采取產權調換的方式，但非公益性房屋的附屬物除外。差價結算是基於等價交換的原則，本質上是結算被拆遷房屋的市場評估價與被置換房屋的市場價格之間的差價，多退少補。相當於第壹次拆遷人按照自己房屋的評估價補償被拆遷人，然後被拆遷人按照市場價購買被拆遷人提供的產權調換房。在拆遷杭州房改房時，必須根據杭州房改房的拆遷政策，事先制定壹個確切的補償方案。在這個方案之後，必須包括補償金額的分配和拆遷後房屋的建設標準。方案制定後，必須提交制定機構審查，審查通過後才能開始拆遷。