壹、合同無效或解除後的財產返還。
合同被認定無效或者被撤銷時，當事人取得的財產應當根據合同已經履行的部分返還對方。這壹返還原則體現了合同法中的公平原則，旨在保護當事人的合法權益。返還的財產可以包括貨物、貨幣、服務和其他形式，應當根據合同的內容和履行情況確定。
二、不能返還或者沒有必要返還的折價賠償
在某些情況下，由於財產的性質或實際狀況，可能無法或沒有必要歸還財產。例如，某些服務或定制產品壹旦完成，就無法恢復。此時應根據物業的實際情況進行折價賠償，以彌補對方因合同無效或解除而遭受的損失。
第三，過錯方的責任
在合同無效或被撤銷的情況下，如果壹方有過錯，如欺詐、脅迫等。，造成合同無效的，有過錯的壹方應當承擔賠償責任。賠償範圍包括對方因合同無效而遭受的直接損失和間接損失，如利潤損失、機會成本等。賠償責任的確定應當根據過錯程度、損失大小等因素綜合考慮。
四。雙方的過錯責任
如果因為雙方都有過錯而導致合同無效或被撤銷，那麽雙方都要承擔相應的責任。這體現了合同法中的公平原則，要求當事人在合同履行過程中保持誠實信用，避免不必要的損失。
總而言之:
《合同法》第五十八條規定了合同無效或者被撤銷後的法律後果，旨在保護當事人的合法權益，維護交易秩序。合同無效或解除時，應根據法律規定和實際情況合理確定財產返還、折價賠償和賠償責任等問題，以達到公平公正的法律效果。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第58條規定:
合同無效或者被撤銷後，因合同取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。