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河北宅基地面積標準

宅基地作為農村農民生活的基本保障,對農民意義重大。但使用宅基地建房,應符合國家政策和法律規範下“壹戶壹宅”的基本條件,宅基地應合理使用。河北宅基地面積標準怎麽樣?下面我給妳具體解答,希望能幫到妳。壹、河北省宅基地面積標準

根據《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規定,農村宅基地用地標準:占用農用地不超過200平方米(0.30畝),占用建設用地和未利用地不超過233平方米(0.35畝)。

二、宅基地申請條件

符合下列條件之壹的農村村民可以申請宅基地:

(壹)因子女結婚等原因確需分戶,且缺少宅基地的;

(二)外來人口在本村定居並成為集體經濟組織成員,無宅基地的;

(三)因發生或者預防自然災害,實施村莊和集鎮規劃以及實施(鄉)村公益事業,需要拆遷的。

農村居民申請宅基地,有下列情況之壹的不予批準:

(壹)未滿十八周歲的;

(二)原有宅基地面積已達到規定標準或能滿足分戶需要;

(3)出售或出租房屋。

三、宅基地超出面積怎麽辦?

1.宅基地超過面積的部分,應當支付價款。

此外,宅基地超標的情況還有很多,比如壹戶壹宅、壹戶多宅、非本地居民但繼承或贈與的宅基地等。由於情況不同,超標面積的計算也不同,大致可以分為兩種。壹種是200m2以下的超標面積,會按照每年2元/m2計算,壹種是大於等於200m2的超標面積,會按照每年5元/m2計算。

2.實行宅基地和耕地掛鉤制度。

我們都知道宅基地和耕地是農民生存的兩大基礎,兩者都很重要。面對宅基地超標的情況,也有人提出少占土地的方法。換句話說,如果宅基地超過面積,我們可以在耕地上少給壹點面積,以達到壹次性平衡,但這種方法是否已經實施還是個未知數。

3.放寬宅基地面積標準

其實宅基地超標在農村是很常見的,因為在此之前,國家並沒有統壹的宅基地標準。即使確認了宅基地,不同農村宅基地的標準也不壹樣。為此,有人提出,希望能夠放寬宅基地使用面積的標準。畢竟真正能達到要求的人太少了。而且即使達到宅基地的標準,對農民來說也很不方便,對耕地的使用影響也很大。否則,秋天收獲的糧食和莊稼以及通常的農具都不能擺放。

4.由村組決定如何處理。

也有壹些人對宅基地的標準有不同的看法。我們都知道農民只有宅基地使用權,真正的所有權在村集體手裏。也就是說,宅基地標準的多少應該由村集體決定,而不是那些非村集體。因此,建議宅基地超標面積由村集體或村民代表開會決定。

《中華人民共和國土地管理法》詳細規定了農村宅基地的面積標準,農民應當依法使用宅基地建房。以上是河北宅基地面積標準等相關法律知識的解答。

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