根據相關規定，要單獨開戶，申請人必須有私房所有權證。申請人需持私房所有權證、戶口簿、身份證到當地政務中心註冊地派出所窗口辦理人戶分離手續。
家庭戶設立賬戶，分戶。
1.戶籍:符合當地落戶條件，依法享有私有住宅房屋所有權或房管部門直接管理的房屋等公有住房使用權，並以家庭關系為主體* * *在該房屋內共同居住或單獨居住，需要在房屋所在地登記的公民。
2、居住在非住宅房屋和違章建築房屋的，不開壹戶。戶主壹般是指在室內擁有房屋所有權或使用權的人。未成年人或限制民事行為能力人壹般不能成為戶主。
3.符合當地落戶條件或已在當地集體戶落戶的公民(在非中專學校集體戶落戶的學生)，需要在家庭戶落戶，但不符合單獨戶落戶條件的。經與親友在同壹區、市、縣級市、鎮(鄉、街道)的同壹戶口的戶主同意，可以將戶口掛靠在家庭戶上。
人戶分離:年滿18周歲的成年人，因婚姻、分居等變化，且有下列情形之壹的，需要申請人戶分離:
1，已在房管部門辦理房產證(或公房租賃合同)入戶手續；
2、已辦理私房分析、贈與和繼承手續；
3.離婚當事人或經法院判決或調解的房產糾紛當事人有權居住該房屋，且確實居住在此(當事人為城市規劃區內農業戶口的，是否需要設定離婚期限由各地根據實際情況確定)；
4.農業戶口沒有房產證不能分房產，但室內成年人結婚後，村委會證明確實與原戶主分居。
5、室內夫妻之間、未成年子女與父母之間，壹般不分戶。
法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、合並、失蹤、收回或者其他原因發生戶口變更的，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。