1.婚前購房，且房款已全部付清的，視為個人婚前財產，離婚時不參與夫妻財產分割；
2.如果婚前付了首付，其余部分按揭，房產證上列了壹方(或壹方父母)的名字，那麽房產本身就是個人的婚前財產，但領證後付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求分割。
3.婚後誰買房，不管房產證上誰的名字，首付誰出，誰出的多，房子都是夫妻的。
婚姻中房子的有關規定:
1，無論婚前還是婚後，父母購買的房屋登記在子女名下的，視為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下，屬於個人財產，離婚時不會分配。
3、婚前買的房子，婚後房子升值與配偶無關。
4.婚前買的房子登記在自己名下，夫妻雙方共同還款的，離婚時應考慮另壹方賠償。
5.男方婚前買房，婚後擅自出售。如果他老婆想收回房子，法院是不會支持的。
6.婚後夫妻雙方以同壹房產參與購買壹方父母的房屋，離婚後該房屋屬於壹方父母個人財產，不參與財產分割。
夫妻離婚時，夫妻* * *共有財產:
1.夫妻離婚時，夫妻財產分割主要是指夫妻之間對同壹財產的分割。在夫妻財產分割中，確定夫妻財產的範圍以及如何分割夫妻財產是關鍵問題之壹。
2.確定夫妻財產的範圍，要區分夫妻個人財產、夫妻* * *財產和家庭* * *財產，既要保護婚姻關系中夫妻雙方的利益，也要保護家庭關系中其他當事人的合法權益。每個人的財產權都應該受到保護，不容侵犯。離婚時，法律規定歸個人所有的財產和雙方約定歸夫妻所有的財產，歸夫妻所有，不能作為夫妻分割。屬於夫妻的家庭財產，要和家庭財產分開。
3.離婚時，應進行財產分割。關於夫妻個人財產，相關法律規定，下列財產為夫妻壹方特有財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(4)壹方的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。
綜上，夫妻婚後還貸的那部分房子是同壹財產；離婚後，女方有權分割。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1065條
夫妻約定的財產歸* * *所有，全部財產為夫妻約定財產。約定的夫妻共同財產可以是法定共同財產，也可以是法定個人財產。難以確定是夫妻個人財產還是夫妻共同財產的，主張權利的壹方在離婚時負有舉證責任。當事人拿不出有力證據，無法核實的，按夫妻共同財產處理。以夫妻雙方對共同財產歸屬的約定為準。有協議的，離婚應按雙方協議辦理。夫妻之間的約定可以是書面約定，也可以是口頭約定。對於口頭約定，雙方必須沒有爭議才可以按照口頭約定處理。夫妻對財產分割的約定不能規避法律。如果規避法律，協議無效。