壹、房地產稅費繼承
繼承人繼承財產時，通常需要辦理財產轉移手續。在這個過程中，可能需要繳納壹定的稅費，包括契稅和個人所得稅。契稅是按照房產價值的壹定比例征收的稅，而個人所得稅是對房產增值部分征收的稅。需要註意的是，具體計稅方式和比例可能會因地區和政策不同而有所差異。
二、房產持有五年後出售的稅金。
按照我國的稅收政策，如果房產是繼承的，並且是家庭唯壹的住房，那麽在出售的時候可能會享受壹定的稅收優惠。具體來說，符合條件的房產在出售時可能會被免除壹些稅費，比如個人所得稅。但需要註意的是，這並不意味著完全免稅，其他稅費可能還是要交的，比如契稅、增值稅等。
此外，需要註意的是，隨著國家宏觀調控和房地產市場的變化，房地產稅收政策可能會有所調整。因此，在繼承或出售房產時，建議咨詢專業的稅務人員或律師，確保符合相關法律法規，合理避稅。
總而言之:
繼承不動產超過五年的唯壹稅費主要涉及繼承和出售不動產時的稅費。繼承房產時，可能需要繳納契稅、個人所得稅等稅費；持有滿五年的房產出售時，如果滿足壹定條件，可以享受稅收優惠政策，但仍需繳納其他稅費。需要註意的是，具體稅費政策和計算方法可能會因地區和政策不同而有所差異，建議在具體操作時咨詢專業人士。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第3條規定:
個人所得稅稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
中華人民共和國契稅暫行條例
第3條規定:
契稅稅率3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。