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建築物不可抗力的法律規定

法律分析:我國《民法典》第180條解釋,不可抗力是不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。壹種情況是否屬於不可抗力,應從以下幾個方面綜合認定:

1,不可預測性。

法律要求構成不可抗力的事件必須是當事人在訂立合同時不可能預見到該事件是否會發生。壹般情況下,合同當事人判斷是否能夠預見某壹事件有兩種不同的標準:壹種是客觀標準,即在特定情況下,合同當事人應當預見到,如果預見這種事件需要壹定的專業知識,那麽只要具備這種專業知識的人能夠預見到,合同當事人就應當預見到。另壹個標準是主觀標準,即在具體案件中,合同當事人是否應當預見,是根據行為人的主觀條件來判斷的,如年齡、智力發展、知識水平、教育程度、技術能力等。這兩個標準可以單獨使用,但在很多情況下要結合使用。

2.必然性。

合同生效後,雖然當事人對可能發生的事故采取了及時合理的措施,但客觀上並不能防止此類事故的發生,具有必然性。如果某壹事件的發生完全可以通過有關各方及時合理的行動來避免,那麽該事件就不能被認為是不可抗力。

3.不可逾越。

不可戰勝是指合同雙方無法克服意外事件造成的損失。如果某壹事件的後果可以通過有關各方的努力克服,那麽該事件就不是不可抗力事件。

4.表演的周期性。

對於壹個特定的合同,構成不可抗力的事件必須發生在合同簽訂之後、終止之前,即合同履行期間。如果某壹事件發生在合同訂立之前或之後,或壹方遲延履行而另壹方同意時,則不能構成本合同的不可抗力事件。

法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百八十條因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,從其規定。不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

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