建設工程竣工後，為維護國家安全和保障人民生命財產安全，建設工程管理部門應當按照有關規定登記備案。竣工備案並不意味著建設工程按照施工圖、施工工藝和技術標準如期竣工，並符合安全、衛生、環保、節能等法律法規和標準的規定。，且不具有法律效力，只是建設工程許可證的壹個備案程序。竣工驗收合格後，方可辦理房產證或商品房預售許可證手續並投入使用。竣工驗收是指建設單位在建設項目竣工前依法申請驗收，並經專家評審組或有關機構檢查鑒定，確認建設項目符合國家有關法律、法規、標準和技術規範的驗收程序。只有通過竣工驗收，才能取得使用許可證，辦理產權證，拿到貸款等相關手續。此外，在竣工驗收前，應按照相關法律和標準對建設項目進行設計、施工和監理的全過程管理，以確保建設項目的安全、穩定、環保和節能符合要求，避免任何安全隱患，為人民生命財產提供保護。
竣工備案和竣工驗收有什麽區別？竣工備案是指建設項目竣工後，為了維護國家安全，保護人民生命財產安全，建設項目管理部門應當按照規定進行登記的壹種程序。竣工驗收是指建設單位在建設項目竣工前依法申請驗收，並經專家評審組或有關機構檢查鑒定，確認建設項目符合國家有關法律、法規、標準和技術規範的驗收程序。竣工備案是壹個備案登記的程序，沒有法律效力，而竣工驗收是建設項目必須經過的合格驗收程序，只有達到驗收標準才能投入使用。
竣工備案是建設項目管理部門為了維護國家安全，保障人民生命財產安全，按照有關規定進行登記的程序。竣工驗收的目的是確保建設項目的穩定性、安全性、環保性和節能性符合國家法律、法規和標準。建設工程必須竣工驗收合格後方可投入使用，確保人民生命財產安全。
法律依據:
《建設工程質量管理條例》第四十壹條建設單位應當在工程竣工前申請工程竣工驗收。未經竣工驗收或驗收不合格的，不得使用。