買房的時候是首付。壹般來說，金額要在總房價的30%以上。壹般買首套房，有兩種首付比例:
1.首次使用公積金貸款，購買首套建築面積90平方米以下住房或按規定購買保障性住房的家庭，首付款比例不得低於20%；購買建築面積90平方米以上首套住房的家庭，首付款比例不得低於30%，且須連續繳存公積金貸款12個月以上並繼續繳存貸款。
2.如果使用商業銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。
貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；對於購買第三套及以上住房的貸款，銀行基本上不辦理。
買房首付多少？
這取決於妳的貸款利率和還款方式。按貸款利率5.94%計算，等額償還本息，利息65，726.64元。全額償還本金，利息59895元。
1.每月貸款金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算。不同客戶的貸款利率不壹樣，不能根據妳提供的信息直接計算。
2.可以點擊下面的鏈接，根據當地市場的貸款利率打開貸款計算器，嘗試根據貸款金額、期限、利率、還款方式計算利息和每月還款額。
①壹套房子的首付比例不是固定的，不同地區、不同貸款方式的首付比例不壹樣。嚴格來說，新房商業貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例不低於20%。相比較而言，公積金貸款更劃算。因為每個地區的差異不壹樣，房產和公積金管理中心的關系不壹樣，所以貸款層數也不壹樣。貸款買房首付壹般情況如下:
1)在壹次性住房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可達20%。
2)第二次買房的話，買房首付最低五層。
3)三套房的話，有的銀行不給貸款。壹般情況下，男性可以帶到70歲，最長貸款期限為30年。要求是有當地戶口或當地社保壹年以上的，還要提供收入證明，流水證明，在銀行有無不良記錄。
這些相關內容妳可以多了解和參考，根據自己貸款的次數來計算月供。房子首付多少錢？是根據不同城市的規定來計算的，每個地區的差異都不壹樣，壹般都在20%以上。這些相關內容可以在買房時參考。
買房貸款首付多少？
自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
擴展數據:
買房首付比例和國家政策；
2013的要求是首套房首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付，即個人提前支付壹部分房款，證明妳有還款能力。
2065438+2006年3月25日，上海發布《關於進壹步完善上海市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款再次購買普通自住房改善居住條件的，首付款比例不得低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。
在《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。