壹、與未成年人簽訂的合同
現實生活中，很多父母出於避稅等原因，將房屋登記在未成年人名下。所以購房者要註意。如果買的是未成年人的房子，那麽就需要和未成年人的監護人簽訂購房合同，而不是直接和未成年人簽訂，否則簽訂的購房合同就不受法律保護。
第二，渾水摸魚簽訂的合同
壹般來說，“混水摸魚”這個詞經常被賣家使用，但凡事都有例外，“混水摸魚”這個詞可以適用於購房者。也就是說，在生活中，有些賣家為了保命，想方設法籌錢，以較低的價格出售房屋。如果妳還是趁火打劫，逼迫賣家再次降價，那麽本案簽訂的購房合同是不受法律保護的。
三。陰陽合同
相信大家都很熟悉“陰陽合同”這個詞。不久前還在娛樂圈紅極壹時，很長壹段時間都沒有消失在娛樂圈的頭條。其實在房屋交易中，也有陰陽合同，因為買賣雙方往往都需要繳納壹定的稅費，為了規避稅費，買賣雙方有時會簽訂陰陽合同。
其實相信大家都知道，簽訂黑幕合同的主要目的是避稅。因此，在此，邊肖提醒購房者，陰陽合同不受法律保護。壹旦賣家違約，妳就很難維權了。
第四，合同簽訂中的隱瞞問題
買拍賣行的話壹般不會有隱瞞的問題，買二手房的話就比較常見了。買房時，有些賣家故意隱瞞房子的壹些問題，比如房子已經抵押了，以便盡快把房子賣出去，賣個好價錢。
總之，購房者需要知道的是，在賣方隱瞞房屋質量等相關問題的情況下，買賣雙方簽訂的購房合同不受法律保護。所以買房時壹定要多註意實地看房，多走訪老業主，多了解房子的真相。
動詞 （verb的縮寫）以買房為名簽訂的合同
因為前幾年房價上漲過快，國家為了暴露房價進行了大量的調控，使得很多城市進入了限購時代。部分購房者由於限購等政策原因，不具備購房資格，於是想著名下買房，名下買房簽訂的購房合同不受法律保護。