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買二手房,入戶辦完房產證才發現原房主已經6年沒交采暖費了。我該怎麽辦?

妳買了壹套二手房,在妳交完房後發現房主已經六年沒交取暖費了。這個問題也很麻煩,因為取暖費涉及到冬季取暖。不知道妳是通過中介公司買的二手房還是直接跟業主買的?如果通過中介公司購買,中介公司在與妳簽訂購房合同時,必須要求業主向妳提供取暖費、物業費、水費、電費等資料,以便妳與業主簽訂合同過戶。如果中介公司沒有要求業主給妳提供取暖費,中介公司是有責任的。如果妳是直接跟車主買的,妳應該要求車主給妳提供這些證件。只有這些文件沒有問題,才能過戶。但是,這樣的問題已經出現了。應該怎麽解決?

1.壹般是供熱公司連續繳費。如果供熱公司在妳交采暖費的時候要求妳補交以前的欠費,妳得跟供熱公司說明情況,並向供熱公司提供證明,證明妳是新業主。妳沒有欠之前的取暖費。如果供熱公司允許妳買房後再交采暖費,妳的問題就解決了。

2.如果供熱公司不允許妳跳過之前的欠費,只在妳買了房子之後交采暖費,那妳就麻煩了,因為不交費就不能供熱,所以妳要聯系前業主,要求前業主交6年的采暖費。

3.如果前房主堅持不交6年的采暖費,那麽他就要采取法律手段,但這需要供熱公司起訴欠采暖費的前房主,妳可以借光就行。但不確定供熱公司會不會起訴,只能和前業主商量先交采暖費。

所以如果遇到這些問題,壹定要看清楚交易合同,看看房子有沒有欠款。物業管理,水,電,氣和網絡費用,但如果有拖欠,新老業主將在交付的同時拖欠。壹般工作人員會讓妳先把欠費交了再給妳改名。這種情況下,老業主沒有幫妳交當年的采暖費,妳可以拿著欠費收據去找老業主追討。如果追討失敗,可以獲得法律幫助,但是我很好奇問妳,為什麽改名供暖的時候沒有查清楚有沒有欠費?正常情況下,所有費用都是發貨時拖欠的。

最好的解決辦法是,通過協商,前房主可以還清所欠的費用。如果前房主因為供熱公司的原因沒有繳納采暖費,可以向供熱公司申請減免壹部分費用。

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