產權小的話，集體土地沒有土地證很正常。如果是通過招拍掛的方式取得土地，現在的房產證已經改成了房產證，壹般是房產證和土地證合二為壹。如果是真的，以前房管局可以給，現在基本不給了。
。買了房子沒有土地使用證就不能過戶，因為買了房子沒有土地證就不能進房地產交易中心交易，就算交易了也不能過戶。
沒有土地使用證買房產只是私下交易，只有雙方的約束力才生效。但要保存好購銷協議和付款發票(收據)，以防雙方出現麻煩。
明確農村集體土地所有權登記發證的範圍:農村集體土地所有權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權的登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權和集體建設用地使用權。
農村集體土地所有權登記發證應當覆蓋全部農村集體土地，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
在農村，農民在自己的宅基地上建房，所以在沒有產權證的情況下，只要集體組織能提供相應的證明，證明房子是妳的，也可以獲得拆遷補償。
如果妳在壹個城市，房子沒有產權的話，只能找賣給妳的人或者持有產權證的人。雙方協商將房產過戶到妳名下，以彌補自己產權的缺失，否則拿不到拆遷補償款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。