雖然澳大利亞每個州或領域的政府部門都有自己的管理辦法和土地法，但總體來說，澳大利亞的法律是壹致的:澳大利亞絕大多數的土地都是由“TorrensTitleSystem”管理的。每個產權信息內容都存儲在該系統之上。
澳大利亞的共同財產權是，並且包含了廣泛的財產權:壹旦獲得，在不動產上給予每個人更多的權力。有的權利可以，有的是壹段時間；而且壹般來說，承租人擁有財產的大部分權利，對每個人都是平等的。
第二，澳大利亞房地產的所有權利
根據澳洲法律規定，小區業主擁有土地使用權，而非租賃權。實際上，技術術語的意思是每個人都可以永遠擁有土地的使用權。如果是租賃權，承租人必須在期限內擁有土地。過了這個期限，土地的使用者，通常是政府部門，就有權合理合法的占用。所以優越，能賣高價。
三、澳大利亞房地產調查
壹般來說，澳洲的房子賣的時候都是按照現有的標準來賣的。實際上，合同壹旦簽訂，就意味著客戶已經完全滿足了該樓盤當年的每壹項條件和控制權。
所以作為購房者，妳可以在購買房產之前做好每壹項產權調研——商家對房產的貸款擔保只涉及這幾個方面。壹般來說，妳能做多少房地產調研，取決於妳想買的樓盤的特點，地段，妳如何利用/開發設計用地等資金提前做好準備。
四、購買澳洲房產的定金
購買房地產時，標準的做法是先付定金。定金將在合同簽訂後支付。存款的數量因國家而異。但是澳洲法律法規的保證金是10%。交壹小筆定金買澳洲房產是壹個很大的優勢，可以為妳節省前期的物業管理。
如果妳有足夠的現金，妳不需要把妳的資產放在存款裏，而是可以用在其他項目上(包括房地產項目)，那麽同樣的金額妳可以獲得更高的回報。購買預售房，簽約時只需交10%的定金，從1到2年後取房，無需再交其他費用。眾所周知，在購買預售房的過程中，澳洲的這種優勢體現在更多的方面。
在澳洲買房有什麽優勢？財富管理
澳洲房產經歷了近百年，交易方式完善透明，監管部門給力。沒有財務風險。入住率只有1.6-1.8%。澳大利亞的房地產在過去的60年裏穩步升值。八個周期後，年均升值8-12%，約為7-10年。是金融投資、分散資金風險、抗通脹的絕佳專用工具。
金融
澳洲房產不賣也能獲得現金流。房產升值部分經同壹借款銀行評估後可貸出的80%。提高妳的現金流動性，讓妳的財產不斷周轉。這就是西方版的雞生蛋，蛋孵雞。
獻身於誓言
澳洲房產首付低，最高貸款可達80%(壹般70%-80%，現階段貸款緊張)，而資金回報率上自籌資金高。
外匯交易
在特殊工具的高通脹下，人民幣必將在價格下跌和對外開放中降低其購買力，增加其價值。單獨持有人民幣是最大的風險之壹。抵抗通貨膨脹最好的方法就是擁有強勢貨幣，比如加元，澳元，這些都是可再生資源。所以這些國家的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房後，購房者可以向借款銀行申請對沖賬戶。多余的資金可以存入這個對沖賬戶，按照銀行貸款利率按日計算利息，隨時可以轉出。它不僅有巨額的活期存款利息，還可以抵消借款產生的利息。好用，利潤無限。