第二百八十條業主大會或者業主委員會的決定對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯業主合法權益的，被侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第二百八十壹條建築物及其附屬設施的維修基金屬於業主。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。
緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。
業主委員會的職責
業主委員會的職責是:召集和主持業主大會；選聘物業管理公司；繼續籌集並監督公共維修資金的使用和管理；審查物業管理企業提出的物業管理服務費年度工作計劃、預算和決算；聽取業主和物業使用人的意見和建議；執行業主大會的決議和決定。
業主委員會是指業主大會的執行機構，由物業管理區域內業主選舉產生的代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各界反映業主的意願和要求，監督和協助物業服務企業或者其他管理人履行物業服務合同。不具備獨立法人資格。
成立業主委員會的程序
1.根據我國相關規定，壹個小區入住率超過壹半就可以成立業主委員會。入住率超過30%不到壹半的，必須等交了五年物業費才能成立。
2.在確保小區符合成立業主委員會的條件後，5名及以上業主可以到小區所在地街道辦事處申請成立業委會。壹般情況下，街道辦會給予答復，協助業主成立籌備組。
3.籌備組完成後，物業管理公司要在15天內將業主名單提交給辦公室，然後讓辦公室將資料移交給籌備組。隊員必須在壹個月內寫出業主公約等規則和程序，然後在小區內公示。
4.接下來，籌備組需要推薦業委會成員，然後向辦公室提交候選人資料、業主大會步驟、選舉方式等資料，申請召開業主大會。
5.然後通知街道辦、物管公司和全體業主投票，最後將投票情況公之於眾。之後拿著相關資料去房產行政管理部門登記備案，最後拿著備案證明去派出所蓋章。
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法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百七十七條
成立、指導和協助業主自治管理組織業主可以成立業主大會，選舉業主委員會。業主大會和業主委員會成立的具體條件和程序依照法律、法規的規定。
當地人民政府有關部門和居民委員會應當對業主大會的成立和業主委員會的選舉給予指導和幫助。