(壹)辦理了農用地轉為建設用地的審批手續，此類建設活動壹般是合法的。
根據《全國土地利用現狀分類》中的相關規定，受保護的農用地屬於農用地。根據新《土地管理法》中的相關規定，農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。由此可見，在農用地上建房並非不可以，但必須依法辦理農用地轉用審批手續，將農用地轉為建設用地後，才能進行住房建設。如果已經依法將農用地轉為建設用地，並辦理了相應手續後再建房，則不屬於違法建築。而農用地轉為建設用地的審批程序非常復雜，需要行政機關壹步步審批。
(2)農業生產設施和農業附屬設施用房是否違法？
壹般農業項目區內的附屬建築不會被認定為違法建築，例如直接用於農產品生產的設施，包括畜禽舍、養殖育苗房、簡易生產哺乳房等。；直接輔助農產品生產的設施包括動植物病蟲害防治、辦公、生活等管理和生活用房，以及儲存農產品、飼料、農具、農產品分揀包裝等必要的倉庫、硬化旱田、生物質肥料生產場地等。
(3)需要特別提醒的是，有下列行為的設施農業經營者，必須依法辦理建設用地手續。
1.以農業為依托的休閑觀光度假村、各類莊園、酒莊、農家樂、商業用房；
2、各類農業大棚、農業園區內建設的餐飲、住房、會議、交易市場、倉儲等非農設施；
3、工廠化農產品加工、展覽場所；
4.屠宰和肉類加工場所、病死動物專業化集中無害化處理廠等。；
5.其他類型的永久性建築。
(4)以下情況存在違法建設風險
1.小產權房:小產權房不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。壹些開發商利用集體土地，尤其是農地，建設小產權房。這種小產權房因為無法辦理合法的不動產權登記證，很難交易或出租，存在很大的法律風險。所以，還是要慎重購買。
2.溫室:在耕地甚至永久基本農田上建溫室、生態園、休閑農場都是違法的。近年來，國家大力打擊大棚。
3.建別墅區:占用農用地建別墅區近年來被納入清理整頓範圍。
4.改變農場用途:有些農場虧損後，改造成倉庫、物流營業用房、房屋出租等。，這改變了土地和相應建築物的用途，可能被認為是非法的。
法律依據:
自然資源部、農業農村部關於保護性農用地管理有關問題的通知1。農業保護地包括農業生產中直接用於農作物種植和畜禽養殖的保護地。其中，農作物種植設施用地包括農作物生產和生產服務的哺乳室、農資和農業機械存放場所以及與生產直接相關的烘幹、分揀、包裝、保鮮等設施用地；畜禽養殖設施用地包括養殖生產用地和與養殖生產直接相關的糞便處理、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地。