農村房產糾紛怎麽處理？
1.土地管理部門違法審批引發的宅基地糾紛案件。因土地管理部門審批宅基地，侵害相鄰當事人合法權益而引起的訴訟，人民法院應當立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出批準宅基地的具體行為過程中，是否有越權、濫用職權或違反法定程序的行為。
2.宅基地以外的集體學車產生的糾紛。村民占用除宅基地以外的集體學車的目的是為了多占土地，擴大墻院，堆放雜物。對於此類糾紛，人民法院應告知當地人民政府申請解決，不服政府決定者可向法院提起訴訟，法院應予受理。
3.建房戶私自調換宅基地引發的糾紛。村民根據自身利益私自變更宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時，不僅要指出雙方行為的違法性，還應建議土地管理部門依法撤銷建房手續，收回宅基地。壹方或雙方已建房屋的，為避免不必要的損失，在征得土地管理部門同意後，可責令其變更宅基地登記。
4.因利用土地建房影響相鄰方利益而發生的糾紛。宅基地使用不當影響相鄰關系。比如，在同壹規劃線上，後蓋房子的基墊比首蓋房子的基墊高，導致雨水、生活用水流向鄰居的宅基地，或者後蓋的房子、設施影響鄰居房子的通風、采光、滴水，危及他人房屋安全。
或在不適當的地方修建廁所影響環境衛生，或擅自堵塞通道或切斷自然水流等。，人民法院應當本著合法理性的精神妥善處理，確實對相鄰人造成損害的，應當責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。
房產糾紛的案例有哪些？
簡介:2007年，原告寧與被告邱簽訂合同，原告購買被告房屋壹套。合同簽訂後，原告按合同約定支付了2萬元定金。房產證上寫明的產權歸被告及其妻子所有。被告取得紅色房產證後，該房產所有產權歸被告所有。收到定金後，被告致函原告，稱買賣合同無效，是因為妻子不同意，所以不想再履行合同。原告收到信後，停止支付房款。
法院判決買賣合同有效，被告違約，並向原告支付遲延履行違約金55000元。本案訴訟中，被告提出三點意見:壹、房屋買賣合同違法，故合同無效；第二，房屋屬於夫妻共有，妻子不同意出售的，買賣合同不成立；第三，如果原告不按時支付首付款，將被視為違約。這三點是本案雙方爭議的焦點，也是房產買賣合同糾紛中容易出現的典型問題。
以上是如何處理農村房產糾紛。房產糾紛案件的全部內容有哪些？在了解房產的時候，要了解糾紛的案例，以及處理這些糾紛的解決方法。雖然這些城市不壹定會出現在自己身上，但是以防萬壹，不怕壹萬。下面就來詳細了解壹下這裏提到的內容。