具體操作如下:
1.準備好相關材料:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、買賣合同。
2.提交過戶申請:在準備好相關材料後，買賣雙方需要到當地鄉鎮土地管理所或房產管理部門提交過戶申請。提交申請時，需要填寫轉學申請表，並附上相關材料。
3.審批:鄉鎮土地管理所或房產管理部門收到轉讓申請後進行審批。這個過程通常需要壹段時間，具體時間因地區而異。審核過程中，工作人員會對買賣雙方的身份信息、房屋產權等進行核實。，確保轉讓程序符合法律法規。
4.繳納稅費:過戶手續通過後，買賣雙方需按照國家規定繳納相關稅費。具體稅收標準因地區而異，壹般包括契稅和個人所得稅。繳納稅費後，需要保留相關的完稅憑證。
5.取得新的房屋所有權證:買賣雙方繳納稅費後，可以取得新的房屋所有權證。
買賣雙方在辦理農村房屋買賣過戶手續時，應註意以下事項:
1.保證房屋產權清晰明確，避免產權糾紛。
2.簽訂買賣合同時，要明確約定雙方的權利義務，避免以後發生糾紛。
3.在提交轉學申請時，壹定要提供真實完整的材料，以免影響轉學手續。
4.按照規定繳納相關稅費，不逃避納稅義務。
5.在取得新的房屋所有權證時，壹定要認真核對證件信息，確保權益不受損害。
綜上所述，農村房屋買賣過戶手續雖然相對復雜，但只要遵循相關法律法規和規定，認真準備相關材料，按流程壹步步辦理，就能順利完成過戶手續，保障買賣雙方的合法權益。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。