1.土地租賃合同有哪些法律規定？
土地租賃合同法包括土地管理法、民法典和稅法。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者，土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂壹定期限的土地租賃合同，並支付租金的行為。
2.土地租賃合同在什麽情況下可以解除？
壹般來說，解除土地租賃合同有三種情況:壹是在合同履行過程中，因不可抗力或者其他原因導致合同無法履行，壹方或者雙方同意解除原土地使用權租賃合同，且不違反法律和社會利益。
壹方嚴重違約，致使合同無法履行。合同生效後，雙方中有壹方無故違約，致使原租賃合同沒有繼續履行的必要，並已給無過錯方造成嚴重經濟損失，且該損失無法挽回的，無過錯方有權解除。
土地使用權租賃合同成立後，因非雙方原因的情況變化，致使合同基礎喪失或動搖。如果維持合同的原有效力，顯失公平，根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權租賃合同的法定理由。
3.簽訂土地租賃合同需要註意什麽？
1.簽訂土地租賃合同時，註意出租人是否擁有土地使用權，是否屬於轉租；認真審核出租人的土地使用權證書，認真查看租賃期限；仔細審核出租人的自信心，重點是出租人是否會抵押土地；合同應明確出租人承擔的義務，主要是出租人應提供的基本條件；要註意爭議管轄協議，盡量避免仲裁。
2.出租人擅自解除合同的，應當賠償損失。出租人擅自解除合同的，應當賠償承租人的損失，包括承租人投入開發的資金損失、在租賃土地上修建廠房等物的損失、預期收益損失、工人工資損失、廢棄產品損失等。租賃合同約定違約金的，由出租人承擔違約金。
3、合同糾紛仲裁應註意管轄權。正確填寫仲裁機構名稱，壹般不含“市”字；充分理解效率和風險並存的“壹刀兩斷”制度；仲裁委員會不是國家機關，權限有限；仲裁員的整體素質略低於法官；仲裁機構的公正性不如法院；仲裁機構很容易被地方政府或經濟集團操縱。
土地租賃合同法包括土地管理法、民法典和稅法。經雙方協商，土地租賃合同可以終止。其他法律事件或者法律事實發生後，受害方也可以請求解除合同。因為我國城市土地是國家所有，農村土地是農民集體所有，所以要註意出租人是否擁有土地使用權。