壹般來說，司法拍賣的房屋不允許申請貸款。拍賣結束後，拍賣師需要壹次性付清房費。參加拍賣，就要多交保證金。如果成功拍下房子，需要在壹定時間內還清房子的剩余費用。所以在投標之前，要考慮自己的經濟情況。對於經濟條件不好的購房者，不要盲目跟風。
2，房子不方便，房子質量沒有保證。
壹般來說，不能通過司法拍賣去看房子，只能通過提供的信息或者從別人口中得知。難免會隱藏壹些缺陷，看不到壹些缺點。但競買人壹旦做出競買決定，就說明競買人已經充分了解並接受了房屋的現狀，包括房屋可能出現的壹切問題。這個時候法院對房屋的瑕疵是不承擔責任的，所以要慎重決定競標。
3.戶口不能落戶拍賣行。
戶口問題嚴重。如果戶口和戶口不在壹個地方，後續可能會有些麻煩。但對於拍賣行來說，如果上面有原主人的戶口，如果原主人不願意遷戶口，是不可能強制原主人遷出的。所以買了這個拍賣行之後，可能會有戶口不能遷的可能，也就是戶口不能落戶在這裏，也就意味著孩子上學等問題不能解決，所以應該是在拍賣之前。
司法拍賣買房需要註意什麽？
按照司法拍賣買房的流程，在拍賣之前，買家還需要預付壹筆費用，也就是定金。壹般來說，定金往往會占到總房價的壹到兩成。如果不想要，押金不退。如果沒有拿到，會在24小時內退回原賬戶。既然期房也是限購，那麽在出手之前就應該知道自己是否有資格買房。
不同的房地產交易，買家需要支付不同的稅費。購買普通商品房，部分稅費由買賣雙方分別繳納，但購買司法拍賣房則不同。司法拍賣中，所有涉及買賣雙方的稅費均由中標方支付，但可以委托律師或擔保機構進行產權調查，費用從幾百到幾千不等。
司法拍賣可以買房嗎？
司法拍賣的房屋是指被法院強制拍賣的房屋。但是，拍賣行不壹定來自銀行，也可能來自私人查封。大部分房子都有銀行的貸款，銀行放貸時會設立抵押，銀行有拍賣優先受償權。其實買“合法拍賣行”和買其他房產沒有太大區別。要註意房產的歸屬，而且必須是“幹凈”的房產。