1.根據《民法典》第712條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；
2、房屋修繕的範圍和標準應考慮房屋租金水平，當租金高於成本或修繕後能合理提高租金時，可以提高修繕標準；當用戶自願投資時，維修標準也可以提高；
3.當房屋租金過低或房屋位置偏僻不便管理時，可適當降低修繕標準或采取其他措施；
4.房屋的修繕應當按照租賃法或者租賃合同的規定辦理。
社會福利機構的服務內容:
1，提供日常生活照料服務；包括餐飲服務、家政服務、購物等；
2.開展健康管理服務；如定期健康檢查、疾病預防教育、健康咨詢等。；
3.實施心理安慰和社交活動；組織娛樂活動、心理咨詢、社交交流等。；
4.提供法律援助和咨詢服務；幫助解決法律問題，提供法律咨詢；
5.開展教育和培訓服務；包括興趣班、技能培訓、知識講座等。
6.提供緊急救援服務；例如緊急治療、緊急醫療救助等。
7、幫助解決住房問題；包括房屋改造、維修援助、安全評估等。
綜上所述，幫助老年人修繕房屋，應當遵循《民法典》關於出租人維修義務的規定，並考慮租金水平、房屋所處位置、管理方便程度等因素，合理確定修繕範圍和標準，並依據法律法規或租賃合同的具體約定實施，確保修繕工作既符合法律要求，又符合實際需要。
法律依據:
城市房屋修繕管理條例
第五條
城市房屋修繕應根據地域和季節特點，結合抗震加固、白蟻防治、防洪、防風、防黴等措施進行。文物保護建築、古建築、優秀近現代建築等具有保護價值的房屋的修繕，應當按照有關規定進行。工業建築和公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定。