全國各地企業拆遷的具體補償標準都是由地方政府制定的，但從拆遷補償項目的類型來看，各地都是壹樣的。企業拆遷涉及生產線、設備儀器、工人、工廠倉庫等因素。1.企業拆遷資產評估應註意哪些事項(1)搬遷準備階段(1)由於工廠的客戶知道企業搬遷的消息，對其交付能力缺乏信心，所以訂單會逐漸減少轉讓；(2)搬遷企業不能就地投放新產品和擴大生產規模，從而失去發展的盈利機會；(3)由於工廠將搬遷，原材料訂單將逐漸減少，勢必在與原材料供應商的價格談判中處於劣勢；(4)由於工廠要搬遷，企業管理層必然會投入精力，從而影響工廠搬遷前的生產管理；(5)新廠區建設的壹系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基礎設施、裝修、廠房配套設施建設等。在這個階段，企業受到的沖擊和損失從零開始，曲線上升。(二)搬遷階段在搬遷階段，工廠完全停產。營業收入為零，但仍需支付企業的其他費用，包括:(1)生產經營中仍需支付的費用:(a)員工工資(包括工資、福利和社保)以及涉及員工後勤服務的建築物需要搬遷時，還需保障員工的後勤需求；b .生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費；c、管理費；d .日常開銷(房租等。)不在搬遷範圍內的銷售和營業網點。(2)財務費用:工廠搬遷貸款利息支出。在這個階段，搬遷對企業的影響以及由此產生的虧損曲線上升，可能會達到壹個峰值。(三)搬遷後的生產恢復階段在此階段，將逐步完成設備的安裝調試，逐步恢復生產經營秩序；顧客對企業交付能力的信心逐步恢復；原材料供應渠道逐漸穩定；企業管理的主要精力逐漸轉移；員工情緒逐漸穩定；最後，工廠的生產效率達到了搬遷前的水平，或者因為新廠址各種條件的改善而超過了過去。在這壹階段，企業搬遷的影響和損失曲線是下降的，直至為零。2.企業搬遷補償有哪些？1.被拆除資產的補償費用，包括:無法拆除的土地、房屋、建築物及地上附著物，因搬遷確實損失的機器設備的補償；2、停產停業損失，視實際情況而定，壹般視情況包括實際經營損失和預期經營損失兩種；3.拆遷補償費用，包括搬遷前期發生的費用、搬遷過程中發生的停工費用、機器設備的調試和修理費用、材料的拆除、包裝和運輸及辭退員工的補償費用；4.基於拆遷政策的獎勵費，包括快速搬遷費和拆遷獎勵費。三、企業拆遷或為房屋所有人騰退:在拆遷過程中，房屋所有人應當從原房屋中騰退，騰退作為拆遷的必然結果。對於土地使用者來說，在沒有合法征地手續和拆除違章建築的情況下，騰空集體土地是村委會或鄉鎮政府聯合開發商想要使用壹塊集體土地的行為。配合評價，但不要急著簽。不要拒絕評價，確保評價表沒有遺漏。評估資料會保留，這也是以後的證據保全。但是切記不要簽鑒定公司。
法律客觀性:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條不得低於房屋征收決定公告之日同類房地產房屋的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會公開征求意見。