壹、什麽是經濟適用房？
1.保障性住房是指政府在對中低收入家庭實施分類保障過程中，通過限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準等方式提供的具有社會保障性質的住房。經濟適用房壹般由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成。2011 65438+2月，北京、上海等地出臺保障房管理新政。
2.經濟適用房這類住房不同於價格完全由市場形成的商品房。如果這個房產進行交易，需要在取得產權證五年後由政府回購，如果政府回購不了，則需要繳納當時的優惠土地出讓金，才能上市。
3.國家現在支持經濟適用房，申請經濟適用房條件放寬。出臺了壹系列與保障性住房相關的政策，是為了更好的改善人民的居住條件，更好的促進經濟發展，提高人民的生活質量，讓國家更加強大。
二、經濟適用房有哪些類型？
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的標準有限、價格或租金有限的住房。經濟適用房主要分為經濟適用房、廉租房、公租房、定向安置房、兩限房和經濟適用房。
1.廉租住房保障是指政府按照規定條件，通過實物配租和租賃補貼等方式，解決城鎮低收入家庭住房困難的住房保障制度。
2.公共* * *租賃住房是指由政府提供或提供政策支持，限定邢弢面積和租金標準，面向符合規定條件的對象的保障性住房。
3、經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定邢弢面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭，具有保障性質的政策性住房。
4.限價商品住房是指在公開銷售的商品住房建設用地上建設的，限定銷售價格、邢弢面積和銷售對象，具有保障性質的普通商品住房。
法律依據
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1，居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6.綜合或其他用地50年。
中華人民共和國民法典
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。