壹、什麽是人車分流？
顧名思義，人車分離就是指人車分離。具體來說是指道路上人車完全分離，各行其道，互不幹擾。目前，許多住宅小區已經開始實行人車分流。其實人車分離也有真假之分，即人車部分分離和人車完全分離。
1，部分人車分流
這種車輛分開主要是指車輛必須進入小區內部，然後才能進入小組或單元內的地下或半地下車庫，再通過地下車庫的電梯直接進入住宅。在這種情況下，壹般來說，小區內行人活動的主要範圍不會受到機動車的幹擾。
事實上，有些人和車輛並沒有真正分開。真正意義上的人和車輛不會進入小區內部，而是通過地下入口直接進入小區門口的車庫。而壹部分人車分離，我們看到小區的車還是可以進入小區內部，然後進入小區的車庫入口，進入地下車庫。
如果沒有意識的車主直接把車停在路邊，不僅達不到人車分離的效果，還會帶來壹定程度的交通堵塞，進壹步影響大家的出行。
2.人車完全分離
人車完全分離是指地下車庫的入口設置在小區的正門，車輛從正門直接進入地下車庫，然後直接進入單元電梯，對地面住戶的活動基本沒有影響。
人車完全分離可以理解為車庫入口與外部道路直接連通。這樣就很好的杜絕了車輛小區內部的可能性，也防止了其他車輛進入小區，真正做到了人車分離。
二、人車分離的小區有什麽優勢？
1，安全
安全作為壹項重要指標，是任何規劃的首要考慮因素。小區實現人車分流後，相當於壹個公園，小區內的道路都是綠色步行街。尤其是老人和小孩，人車分離更安全。老人可以在小區裏悠閑散步，孩子可以在小區裏盡情玩耍，不用擔心被駕駛車輛遇到。
2.保持安靜
小區實現人車分流後，由於小區內沒有機動車，會非常安靜，小區內也不會有發動機聲，這在小區居民休息期間尤為重要。畢竟誰也不想在睡覺的時候突然聽到發動機的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。
3.釋放停車壓力
為了解決人車分流的居住區停車問題，停車位的分配是按照1:1或以上的比例，停車位相對充足。另外，隨著人車分流，所有車輛都在地下行駛和停車，車會更放心，可以縮短停車時間，減輕車主停車壓力。
如果換到人車混雜的小區，車行速度往往很低，無形中增加了停車時間。車越多，停車過程就越困難。
選擇壹個人車分離的小區，可以提高居住質量，這壹點對於有老人小孩的家庭尤為重要。但由於人車分流的小區建設成本較高，房價壹般會高於周邊，購房者需要根據自身情況進行選擇。