什麽是房產稅及房產稅征收的相關知識？

眾所周知，買房時我們都需要繳納壹定的房產稅。這個稅是什麽？它的收集標準和範圍是什麽？很多沒有經驗和相關法律知識的人往往對此感到非常困惑。要知道不僅是新房，二手房也是需要繳納相關費用的。如果了解的不多，往往會給我們的生活帶來不必要的麻煩。因此，本文將為大家介紹房產稅的相關知識，以便在必要時為大家提供參考。

什麽是房產稅？

房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，自1986+00年6月5日起施行。壹直沿用至今，是每壹筆房屋交易都會產生的相關稅收。

房產稅征收範圍:

房產稅的征收範圍稱為房產稅的“征稅範圍”，特指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。有時候會有壹些分歧，可以理解。

房產稅征收標準:

房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:

(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值。

(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。

應納房產稅的計算分為以下兩種情況，具體計算公式為:

(1)基於屬性的原始值。

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。