《沈陽市房屋維修資金管理辦法》是為了規範房屋維修資金的管理和使用，保護房屋所有權人的合法權益，沈陽市政府根據國家有關法律法規和政策制定的地方性法規。該辦法主要規定了房屋維修資金的歸集、使用、管理和監督。
首先，提高
房屋維修基金是指房屋所有權人按照規定繳納的壹定比例的資金，用於房屋維修、更新和改造。辦法規定，房屋維修基金由房屋所有人按照房屋面積和規定標準繳納，具體標準由沈陽市政府制定並公布。房屋所有權人應當在房屋交付使用前將房屋維修基金繳納到指定的專用賬戶。
第二，使用
房屋維修資金的使用應當遵循專款專用、公開透明、及時使用的原則。辦法規定，房屋維修基金的使用，由業主委員會或者受委托的物業服務企業提出申請，經區、縣(市)房地產行政主管部門批準後，由受委托的物業服務企業組織實施。房屋維修資金的使用應當按照規定的程序和標準進行，建設單位壹般應當通過公開招標或者邀請招標的方式確定。
第三，管理
應嚴格規範房屋維修資金的管理，確保資金的安全合法使用。辦法規定，房屋維修基金應當委托專業的資金管理機構進行管理，並建立健全內控制度和風險防範機制。資金管理機構應當按照國家有關規定和合同約定，履行房屋維修資金的托管職責，確保資金的安全合法使用。
第四，監督
應當對房屋維修資金的使用和管理進行有效監督，確保資金使用的合法性和公平性。《辦法》規定，各級房地產行政主管部門應當建立健全房屋維修資金監督管理制度，加強對房屋維修資金使用管理的監督檢查。業主委員會、物業服務企業和業主應當監督房屋維修基金的使用和管理，發現問題及時向有關部門反映。
總而言之:
《沈陽市房屋維修基金管理辦法》是沈陽市政府為規範房屋維修基金的管理和使用，保護房屋所有權人合法權益而制定的地方性法規。該辦法規定了房屋維修資金的籌集、使用、管理和監督，為保護房屋所有權人的合法權益提供了重要的法律保障。法律依據:
《沈陽市房屋維修基金管理辦法》第三條規定，房屋所有權人應當按照本辦法的規定繳納房屋維修基金。房屋所有權人不繳納的，由市房產行政主管部門責令其限期繳納；逾期不繳納的，可以申請人民法院強制執行。
《沈陽市房屋維修基金管理辦法》第十四條規定，使用房屋維修基金應當按照下列程序辦理:
(壹)申請使用；
(二)制定使用計劃；
(3)復習；
(4)使用；
(5)結算。